2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
69.2万円/㎡
前年比-4.7%
浦安市
95.4万円/㎡
前年比+3.7%
ザ・パークハウスオイコス新浦安
千葉県浦安市高洲一丁目
京葉線 / 新浦安駅 徒歩18分
2020年築 / 11階建 / 135戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
6,536万円
92.5万円/㎡
4,462
5,845
7,228
8,610
AI査定結果
推定相場価格
6,536万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,845万円〜7,228万円
82.7万円/㎡〜102.2万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月1日
ザ・パークハウスオイコス新浦安
6,680万円（94.5万円/㎡）/ 5階 / 70.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は91.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 6,680万円 | 94.5万円 | 5階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 7,780万円 | 91.8万円 | 2階 | 84.79㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/16 | 6,480万円 | 86.6万円 | 8階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 9,680万円 | 113.4万円 | 11階 | 85.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 7,180万円 | 88.3万円 | 7階 | 81.28㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/27 | 7,530万円 | 101.1万円 | 10階 | 74.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 6,280万円 | 88.8万円 | 5階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 7,980万円 | 107.2万円 | 10階 | 74.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 6,280万円 | 88.8万円 | 6階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 6,450万円 | 91.2万円 | 6階 | 70.69㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/05/08 | 6,480万円 | 91.7万円 | 6階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 6,480万円 | 86.7万円 | 10階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 6,180万円 | 82.6万円 | 8階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,080万円 | 81.3万円 | 9階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 6,280万円 | 84.0万円 | 9階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/07 | 5,680万円 | 80.4万円 | 9階 | 70.69㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は96.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ザ・パークハウスオイコス新浦安 浦安市高洲一丁目 | 新浦安駅18分 | 6,680万円 | 94.5万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 135戸 | RC |
| 2025/07/07 | イニシア浦安ステーションサイト 浦安市当代島一丁目 | 浦安駅3分 | 8,480万円 | 109.7万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2024年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/02 | プラウド浦安 浦安市北栄一丁目 | 浦安駅3分 | 8,480万円 | 116.1万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/19 | ルミシア浦安舞浜 浦安市東野三丁目 | 浦安駅23分 | 5,980万円 | 90.6万円 | 66.01㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/31 | LUMISIA浦安舞浜 浦安市東野三丁目 | 舞浜駅22分 | 4,490万円 | 78.6万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/05 | クオン新浦安 浦安市明海二丁目 | 新浦安駅15分 | 6,780万円 | 88.9万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2018年 | 170戸 | RC |
| 2025/05/16 | クオン新浦安A棟 浦安市明海二丁目 | 新浦安駅15分 | 7,180万円 | 94.2万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2018年 | 170戸 | RC |
| 2025/03/09 | クオン新浦安D棟 浦安市明海二丁目 | 新浦安駅15分 | 8,300万円 | 94.2万円 | 88.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2018年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、浦安市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は浦安市の平均と比較して0.9%割安です。
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